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Les prix de l’immobilier, neuf comme ancien, continuent de progresser dans l’Hexagone. Les loyers restent, quant à eux, eux bien plus sages. En effet, hors charges, ils ressortent même en baisse sur 1 an. Une tendance désormais inscrite dans la durée.
Loyer: une hausse des charges
Selon le site Internet LocService.fr le loyer moyen en France est de 631€ charges comprises, pour une superficie de 45m². Ce chiffre est basé sur 81.000 transactions et 106.000 recherches de locataires en 2017. En une année, le prix des loyers connait donc une évolution de +1,03% pour ce bien type.
Pour en savoir plus
Pour plus de précisions sur l’évolution des loyers et pour une approche ville par ville, vous pouvez consulter les sites Internet www.locservice.fr et www.clameur.fr , des références dans le domaine.
Une tendance à la baisse qui se généralise
La baisse des loyers hors charges vient confirmer la tendance relevée par l’Observatoire Clameur. Ce dernier évoque une hausse annuelle des loyers moyens limitée à +0,2% depuis 2013. Une fois l’inflation retranchée, les loyers accusent un recul de -1,2% en 2017 (chiffre établi sur une période de 11 mois en novembre dernier).
Toutefois, toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne. Pour Clameur, les baisses sont très marquées depuis le 1er janvier 2017 au Havre (-3,8%), à Angers (-3,7%), à Grenoble (-2%) et à Marseille (-1,9%). Paris garde le cap et parvient tout juste à se stabiliser (+1%). Du côté des hausses, Nice (+2,4%), Lyon (+2,3%), Montpellier (+2%) et Nîmes (+2%) se distinguent.
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